Bra att veta

Vi på Lyckeby Bostäder strävar efter en så smidig och lättsam hyresperiod som möjligt för våra hyresgäster. Här är några viktiga punkter att ta del av och ha i åtanke för dig som är hyresgäst hos oss. 

Boendeinformation

  • Vid störningar i fastigheten såsom högljudda fester ska du kontakta vår trygghetsjour.

    Du når Avarn Security AB på telefon 010 – 222 30 00

    Om det konstateras att du har varit orsak till störningen, faktureras du en avgift som motsvarar utryckningskostnaden från Avarn Security AB samt faktureringsavgift.

    Att bo i flerfamiljshus innebär att ha sina grannar nära inpå. För att alla ska trivas är det viktigt att visa hänsyn och inte störa sin omgivning.

    Att tänka på för dina grannars skull

    • Du bör visa extra hänsyn mellan klockan 22:00 – 08:00

    • Ha inte för hög volym när du spelar musik, lyssnar på radio eller ser på TV.

    • Förvarna gärna dina grannar om du ska ha fest.

    • Tänk på att trappuppgången är utrymningsväg!

    • Ställ inte saker i trappan eller utanför lägenhetsdörren!

    • Rökning är inte tillåten i trapphus och andra gemensamma utrymmen!

    • Tänk på att du är ersättningsskyldig för en inrökt lägenhet!

    • Grillning med kol- eller gasolgrill är absolut förbjudet på balkongen!

    • Skaka inte mattor från balkongen.

  • Sophantering är viktigt och gäller i Karlskrona Kommun. Det innebär att alla sopor ska sorteras och att allt måste läggas i väl förslutna soppåsar. Alltså slängs inget löst avfall.

    Gällande grovsopor såsom tv-skärmar, datorskärmar, möbler eller andra större föremål/sopor ska ni själva ta er till någon av återvinningsstationerna som finns runt om Karlskrona och slänga detta där.

    Hitta återvinningscentraler

  • Vid eventuella problem anmäls detta direkt till ComHems (Tele2) kundservice för support och felanmälan på telefon 0771-550 000

    När det gäller hushållsel, anmäler du som hyresgäst till nätleverantören att du flyttat in. Vilken elleverantör du vill anlita väljer du själv, lokal elleverantör är
    Affärsverken i Karlskrona 0455-783 75

    Teckna elnätsavtal

  • Tvättstugan är det viktigaste gemensamma utrymmet i hela fastigheten. Var och en som nyttjar tvättstugan måste ta ansvar och städa efter sig. Tvättstugan får bara användas av husets hyresgäster. Mattor får ej tvättas i hushållstvättmaskinerna. Följ anvisningarna för tvättmaskinerna noga. Lämna tvättstugan i det skick du vill finna den i då du ska tvätta.

    Om någon tvättmaskin, torktumlare eller torkskåp skulle gå sönder eller sluta fungera, anmäl till oss via felanmälan. Vid allvarligare fel under helg och kvällstid, ring Avarn Security AB, 010 – 222 30 00.

  • Temperaturen ska vara mellan 20-21 grader mitt i rummet, en meter över golvet. Om elementet är kallt behöver det inte betyda att något är fel. Det kan bero på att temperaturen i rummet redan är rätt. Innan du felanmäler är det bra att gå igenom elementen och se att termostaten står i maxläge och att soffor och gardiner inte är i vägen då det hindrar värmespridningen.

    Använd endast maxläget på köksfläkten när du lagar mat. En fläkt som står på max transporterar ut värmen fortare än vad elementen hinner leverera den. Vädra rätt och kolla över att ventilerna i fönster eller bakom elementen är öppna så att frisk luft kommer in på rätt ställe.

  • Om ni önskar att flytta från er lägenhet är det tre månaders uppsägningstid som gäller, beräknat från nästkommande månadsskifte. Vid uppsägning ska ni skriftligen meddela oss, telefonsamtal eller mejl är inte giltigt. I uppsägningen bör mobilnummer samt ny adress anges.

    Därefter är ni skyldiga att visa lägenheten för nya intressenter där vi håller i visningarna. Vi tillåter inga egna annonser då det är vi som sköter uthyrningen.

  • • Håltagning i badrummet eller annat kakel är inte tillåtet.
    • Kattsand är förbjudet att spola ner i toalettstolen.
    • Fågelmatning är förbjudet i och intill fastigheten.
    • Hyran betalas i förskott senast den sista varje månad, vid försening tillkommer en påminnelseavgift.
    • Cyklar, barnvagnar, mattor eller andra ägodelar ska inte finnas i trapphusen då utrymningsvägen måste hållas tom.

Inflyttning

  • Första vardagen i varje månad räknas som inflyttningsdag. Från och med klockan 13:00 denna dag, har du tillgång till din nya lägenhet. Om inflyttningsdagen infaller på en lördag, söndag, eller allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton får du först flytta in nästkommande vardag.

  • Nycklarna till lägenheten kan ni hämta hos oss på Tennvägen 5, eller i samband med besiktning.

    Samtliga nycklar som kvitteras ut ska återlämnas vid utflyttning.
    Tre nycklar ingår som standard.
    Extranyckel kan beställas och bekostas av hyresgästen. Kostnaden för extranyckel återbetalas inte vid avflyttning. Vid borttappad nyckel byter vi lås som bekostas av hyresgästen.

  • När du flyttar ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket så att du får rätt folkbokföringsadress. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter flytten. Skatteverket sprider din nya adress till samtliga myndigheter och även till företag.

    Vill du ha eftersändning av din post får du beställa det hos Svensk adressändring.

    Du som bor i en lägenhet ska vara folkbokförd på lägenheten. Lägenhetsnumret är en del av din adress och består av fyra siffror som visar vilken våning och var på våningen lägenheten finns. Du kan hitta ditt lägenhetsnummer i ditt hyreskontrakt.

    Du som är inneboende eller hyr lägenhet i andra hand ska inte ange c/o i din flyttanmälan. Du ska se till att ditt namn finns på dörren eller på postboxen i entrén om det finns en sådan.

  • När det gäller hushållsel, anmäler ni till nätleverantören att ni flyttat in. Vilken elleverantör du vill anlita väljer du själv.

    Tänk på att teckna avtalet i god tid då Affärsverken behöver få in avtalet senast tre arbetsdagar före den dagen ni önskar få igång elen.

    Lokal elleverantör är Affärsverken i Karlskrona 0455-783 75

  • Glöm inte att teckna hemförsäkring. Den ger dig ekonomiskt skydd vid inbrott, brand, översvämning eller andra skador. Tänk på att det kan få stora ekonomiska konsekvenser om du råkar ut för något oväntat och inte har försäkring. Fastighetsförsäkring gäller inte denna typ av skada.

Utflyttning

  • Tid för besiktning bokas i god tid innan avflyttning på telefonnummer 0455 30 80 88 eller genom kontakt vi haft via mail.

    Lägenheten ska vara tömd och städad samt nycklarna återlämnade senast kl 12.00 på utflyttningsdagen.

  • När du flyttar ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket så att du får rätt folkbokföringsadress. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter flytten. Skatteverket sprider din nya adress till samtliga myndigheter och även till företag.

    Vill du ha eftersändning av din post får du beställa det hos Svensk adressändring.

    Du som bor i en lägenhet ska vara folkbokförd på lägenheten. Lägenhetsnumret är en del av din adress och består av fyra siffror som visar vilken våning och var på våningen lägenheten finns. Du kan hitta ditt lägenhetsnummer i ditt hyreskontrakt.

    Du som är inneboende eller hyr lägenhet i andra hand ska inte ange c/o i din flyttanmälan. Du ska se till att ditt namn finns på dörren eller på postboxen i entrén om det finns en sådan.

  • Spis och ugn:

    1. Rengör spisens ovansida.

    2. Rengör kokplattorna, även kanterna.

    3. Dra ut spisen och rengör spisens sidor, golvet och väggen.

    4. Rengör spisfläkt, kåpa och filter.

    5. Rengör ugn och värmeskåp.

    6. Rengör plåtar och galler.

    7. Rengör in- och utsidan av glasen på ugnen.

    Kyl och frys:

    1. Frosta av både kyl och frys.

    2. Torka rent, invändigt och utvändigt.

    3. Låt dörrarna stå öppna.

    4. Diskbänk, skåp, väggar och golv:

    5. Torka av alla skåp invändigt och utvändigt

    6. Rengör kakel och kryddhylla.

    7. Tvätta av diskbänk, vask och skärbräda.

    8. Rengör golv, väggar och tak.

    Vardagsrum och sovrum:

    1. Putsa alla fönster på in- och utsidan och mellan glasen.

    2. Rengör snickerier, t.ex. lister.

    3. Rengör persiennerna.

    4. Rengör alla element, även bakom.

    5. Våttorka alla golv.

    6. Torka av alla innerdörrar.

    7. Torka ur alla skåp och garderober.

    8. Torka av alla eluttag och strömbrytare.

    9. Rengör väggar och tak från damm.

    Badrummet:

    1. Rengör toalettstolen, tvättställ och vattenlås.

    2. Rengör in- och utsidan av toalettstolen.

    3. Rengör ovan- och undersidan av tvättstället.

    4. Torka av rören.

    5. Torka av badrumsskåpet.

    6. Rengör in- och utsidan av duschkabinen/dusch eller badkar.

    7. Lyft av badkarsfronten och rengör bakom den.

    8. Rensa golvbrunnen.

    9. Rengör badrumsfläkten

    Garage och förråd:

    1. Eventuellt garage och/eller förråd skall tömmas och städas.

    Kontrollera också att:

    1. Alla persienner är hela.

    2. Alla eventuella småfel är lagade.

    3. All utrustning som hör till lägenheten finns på plats (till exempel gardinbeslag, badrumsskåp och hatthylla)

    4. Du har tömt och städat förråd och garageplats.

    5. Alla brandvarnare är på plats och att de fungerar.